MODUS OPERANDI
El modo de obrar para conseguir clientes y obtener rentabilidades máximas para su fondo de inversiones con una verdadera ingeniería legal pero que en la práctica es inmoral y abusivo por imponer el precio del mercado y sus reglas.
ANTECEDENTES:
DESARROLLO
POST-ALQUILER
Teléfono 24h para inquilinos donde llamarás para que "seas libre como el sol".
ANTECEDENTES:
- Te exigen que tu nómina sea 3 veces la mensualidad de la vivienda, ejemplo: si la vivienda cuesta 1000€/Mes tu ingresos deben sumar sobre los 3000€/Mes.
- Te prometen con propaganda que acceder a su vivienda de alquiler será fácil, ejemplo: No pagues hasta Septiembre, Gratis Hasta Tres Meses.
- Con tantos requisitos deben ser serios, ¿verdad? o eso piensa uno.
- Los comerciales te dicen que todo está listo para entrar a vivir.
DESARROLLO
- Cuando te muestran el piso intentan ocultar datos, ejemplos; si hay una tubería rota en un baño cierran el agua solo del baño para que no te des cuenta, si hay goteras raspan y pintan las paredes pero sin arreglar la avería real, que puede suponer tocar el techo o tuberías internas rotas.
- Con los suministros la mayoría de veces los inquilinos deben abonar deudas antiguas de agua, luz, basura y otros.
- Las instalaciones están parcialmente operativas, es decir puede ser que tengas una caldera para la calefacción y agua caliente, pero esta caldera de hace 20 años no esta operativa como este ejemplo hay más como puede ser que la red eléctrica este pinchada por otro inmueble, o que dentro del interior de la vivienda haya un enchufe pero no haya nada dentro del enchufe, ni cables ni nada, es una instalación solo de apariencia para que creas que entras a vivir a una casa en perfectas condiciones.
- No te das cuenta en la primera visita de estas cosas rotas, sino cuando vives allí y ves autenticas chapuzas, campanas de extracción en la cocina puestas con bridas, persianas grapadas que se rompen en dos usos, humedades, facturas impagadas de antiguos inquilinos.
- Acumulación de todos estos acontecimientos es decir, horas pérdidas en teléfono, detrás de los técnicos, si tienes fuga de agua verás aumentada en un 40% la factura del agua por las fugas, enseres pueden sufrir desperfectos, bajada anímica por que te sientes engañado etc...
POST-ALQUILER
Teléfono 24h para inquilinos donde llamarás para que "seas libre como el sol".
Comunicación moderna y actual por e-mail que ni contestan para que "No te preocupes de nada".
Y después de insistir te dirán somos "amantes del alquiler" y entenderás el porqué. Le arreglarás gratuitamente las viviendas para que su fondo de inversión Anticipa, BlackStone y Amat puedan venderlas.
Próximamente en el blog colgaremos los casos de los afectados.
¿QUE GANAN ELLOS?
(Esta conclusión esta recogida por cientos de testimonios similares de barrios y urbanizaciones )
Con más de 7.200 inmuebles repartidos por el territorio nacional más los inmuebles de los colaboradores consiguen obtener fuerte presencia en zonas concretas donde se establecen marcando el precio del mercado, es decir si la media en el alquiler son 405€ suben el precio de la zona a 855€ mes, obteniendo doble ventaja por que si ponen a la venta el piso también será por un coste superior y para que te parezca atractivo te dirán que no pagarás el primer mes ni gastos de inmobiliaria "Alquiler Perfecto".
En su radio de acción en el sector de alquiler consiguen eliminar la competencia y que solo acceda personas a la vivienda con suficientes ingresos, a estos inquilinos no le merece la pena lidiar en pleitos y en la mayoría de casos desconoce sus derechos, estos arreglan por su cuenta la vivienda para que sus hijos estén medianamente bien y si no se marchan a los seis meses sin fianza, por que siempre hay un problema en este aspecto con la fianza.
En su radio de acción de la compra venta de viviendas, consiguen que toda la zona donde ellos tienen activos, tenga un valor intencionado por propiedad muy alto y al mismo tiempo como hay gente de alquiler que viene y va, da la sensación de que es una zona muy reclamada y que las oportunidades vuelan.
Ventajas globales, este grupo consigue que los gastos fijos relacionados con la vivienda los pague la gente que alquila y no su accionistas, al mismo tiempo especular con el valor de las viviendas dentro de su marco de acción para que al venderla sus accionistas tengan la máxima rentabilidad.
Próximamente en el blog colgaremos los casos de los afectados.
¿QUE GANAN ELLOS?
(Esta conclusión esta recogida por cientos de testimonios similares de barrios y urbanizaciones )
Con más de 7.200 inmuebles repartidos por el territorio nacional más los inmuebles de los colaboradores consiguen obtener fuerte presencia en zonas concretas donde se establecen marcando el precio del mercado, es decir si la media en el alquiler son 405€ suben el precio de la zona a 855€ mes, obteniendo doble ventaja por que si ponen a la venta el piso también será por un coste superior y para que te parezca atractivo te dirán que no pagarás el primer mes ni gastos de inmobiliaria "Alquiler Perfecto".
En su radio de acción en el sector de alquiler consiguen eliminar la competencia y que solo acceda personas a la vivienda con suficientes ingresos, a estos inquilinos no le merece la pena lidiar en pleitos y en la mayoría de casos desconoce sus derechos, estos arreglan por su cuenta la vivienda para que sus hijos estén medianamente bien y si no se marchan a los seis meses sin fianza, por que siempre hay un problema en este aspecto con la fianza.
En su radio de acción de la compra venta de viviendas, consiguen que toda la zona donde ellos tienen activos, tenga un valor intencionado por propiedad muy alto y al mismo tiempo como hay gente de alquiler que viene y va, da la sensación de que es una zona muy reclamada y que las oportunidades vuelan.
Ventajas globales, este grupo consigue que los gastos fijos relacionados con la vivienda los pague la gente que alquila y no su accionistas, al mismo tiempo especular con el valor de las viviendas dentro de su marco de acción para que al venderla sus accionistas tengan la máxima rentabilidad.